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东方:加速推进农村房地一体确权登记 让农民吃上财产权“定心丸”

来源:东方市广播电视台   浏览: 503次   记者:陈诗春 戴琼周   发布于:2020/10/24 21:25:45

        东方市是全省“房地一体”不动产发证试点市县之一。2017年,东方市启动此项工作,对“两违”存量中涉及符合条件的民房采取主动上门对接、免费测量、免费办证等一系列举措,深入推进试点工作,将“房地一体”不动产证发放到村民手中,让农民吃上财产权“定心丸”。
        八所镇蒲草村村民殷俊聪是东方市获得房地一体不动产确权登记证的农户之一。在他家中,他拿出今年5月份刚拿到手的房地一体不动产证书向记者展示,喜悦之情溢于言表。
        八所镇蒲草村村民 殷俊聪:我们的房子有了身份证,邻里四至的范围都表达很清楚,这样以后我们安心的出去打工,真的很开心。
        房地一体化不仅能减少农户的纠纷,并且办理了这个像身份证一样形式的不动产权证书且产权明晰以后,农户还可以利用这本证书进行贷款,发展生产,让日子越过越好。
        三家镇官田村村民 陆成诗:有了这个证后,我可以向银行贷款,养殖这方面扩大规模。
        据了解,房地一体化是指把农村已经建好的,在乡村建设规划范围线内的房屋及土地进行测量和确权,给予农民办理不动产权证书,办证的条件就是申请人必须是本村农村集体经济成员,户籍和户主符合一户一宅,房屋土地面积不超过175平方米,建筑楼层不超过三层,限高12米。
        在开展房地一体化不动产发证工作中,东方采取简化办理不动产登记的程序,通过村民小组、村委会和镇政府全面配合的形式,对“两违”存量中涉及符合条件的民房主动上门、主动对接、免费测量、免费办证。同时还组织全市各乡镇村级干部加强业务学习,加快推进农村宅基地和集体建设用地“房地一体”确权登记发证工作。
        现场音:办这个不动产证以后它有很多好处,你的房子就相当于身份证一样了。
        在三家镇官田村民陆青海家中,东方市自然资源与规划局确权办工作人员正介绍房地一体化确权登记的重要性,并对房屋面积进行测量,确认宅基地边界。望着自家房屋即将获得房地一体化不动产权,陆青海激动的告诉记者,现在房子土地都进行了确权,有了“身份证”,权属就清晰了,心里也踏实了。
        三家镇官田村村民 陆青海:房子(不动产证)就象征那身份证一样的,我们老百姓在外面干工,不怕人家来占这个地去。
        房地一体不动产确权登记工作是城乡统筹发展规划的迫切需要,有利于形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,对于建设城乡统一的土地市场,促进农村经济社会发展和实现城乡统筹发展具有积极重要的意义。截至目前,我市已完成测量并提交打证18500宗。下一步,将采取各种有利措施,加速推进房地一体化不动产发证工作,力争2020年底完成“房地一体化”发证率95%以上。
        东方市自然资源与规划局确权办主任 文平:房地一体确权工作结合乡村振兴战略,全面查清农村所有房屋的状况,以及建设用地使用权的位置界线面积、建设规模,就是为了明晰产权关系,为下一步土地增收补偿、房屋拆迁安置、复垦复绿、集体土地依法流转提高重要依据和基础保障。